상업용 부동산에 성공적으로 투자하는 방법
상업용 부동산에 투자하는 것은 당신에게 큰 돈을 벌 가능성이 있다.
그러나 상업용 부동산의 세계에 진입하는 것은 당신측의 막대한 투자를 요구할 수 있다.
너는 그 상태를 디지털로 찍어야 한다.
특히 벽에 금이 가거나 카펫에 얼룩이 생기는 등 입주할 때 발생하는 결함을 촬영하는데 부지런히 임해야 한다.
만약 여러분이 두 가지 매력적인 상업용 부동산 중 하나를 선택해야 하는 상황에 처해 있다면, 그 크기가 중요하다는 것을 기억하라.
10개 단지가 되든 20개 단지가 되든 충분한 자금을 조달하는 것은 큰 사업이다.
일반적으로 이것은 대량 구매의 원칙과 매우 유사하다.
더 많은 단위를 구입할수록 단위당 가격은 낮아진다.
부동산 거래를 위해 고용한 검사관의 자격 증명을 항상 확인하도록 요청하십시오.
이는 해충 제거에 종사하는 사람들에게 특히 주목해야 하는데, 실제로 이 지역에서 일하는 비면허자들이 많기 때문이다.
이렇게 되면 후분양에서 더 큰 문제를 피할 수 있을 것이다.
만약 당신이 당신의 상업용 부동산을 임대료로 제공할 의도가 있다면, 단순하고 견고한 건축물을 찾아라.
세입자들은 그 부동산이 잘 관리되고 있다는 것을 알 때 입주할 가능성이 더 높다.
이 건물들은 또한 세입자와 소유자 모두에게 훨씬 더 쉬운 유지보수를 제공한다.
왜냐하면 그들은 수리를 덜 필요로 하기 때문이다.
자신의 상업용 부동산을 임대할 때는 항상 그 부동산을 점유하는 것이 가장 좋다는 것을 명심하라.
상업용 부동산에 대한 유지 보수 및 유지 비용은 상당할 수 있으며 임대 수익은 그 비용을 지불하기 위해 필수적이다.
개방된 부동산이 많으면 왜 그런지를 재평가하고 세입자들이 떠나게 한 미해결 문제를 해결하도록 노력해야 한다.
당신이 관심 있는 모든 재산을 둘러보십시오.
잠재적인 자산을 볼 때 전문 계약자에게 함께 가도록 하는 것을 확실히 고려해 보십시오.
일찍 제안을 하고, 교섭의 시작 단계에 들어가라.
어느 쪽이든 결정을 내리기 전에 반대자들을 판단하라.
둘 이상의 숙박업소를 고려하고 있는 경우, 관광지에 대한 체크리스트를 반드시 구하십시오.
초기 제안에 대한 응답을 받아들이되, 부동산 소유주에게 알리지 않는 한 그 이상 진행하지 마십시오.
소유주들에게 당신이 다른 재산들을 보고 있다는 것을 아무렇지도 않게 말하는 것을 두려워하지 말아라.
이 사실을 간과하는 것은 심지어 당신이 더 유리한 거래를 하는 결과를 초래할 수도 있다.
상업용 부동산을 찾기 전에 비즈니스 목표를 결정하십시오.
사각형 영상이나 화장실과 같은 기능은 프로세스를 더 쉽게 하기 위해 미리 결정되어야 한다.
입주하기 전에 당신의 재산을 수리하거나 개선해야 할 수도 있다.
이것은 단순히 새 페인트나 가구 교체일 수도 있다.
여러 차례 벽면을 움직여 평면도를 재구성하는 등의 변화가 있었다.
조언에 따라 누가 이러한 것들에 대해 책임을 질지 결정하고 집주인과 이전 소유주들이 그 중 일부를 지불하도록 노력하라.
사람은 상업용 부동산에 관여함으로써 큰 이익을 얻을 수 있다.
이러한 유형의 투자는 종종 성공을 거두기 위해 상당한 계약금과 함께 막대한 시간을 투자해야 한다.
위의 기사에서 얻은 정보와 팁은 부동산에서 성공할 수 있는 우위를 확보하는 데 도움이 될 수 있다.
